1974〜1984年築, 専有面積86.05㎡〜106.05㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比+0.9%
渋谷区
162.3万円/㎡
前年比+33.5%
メゾン神泉
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
20,166万円
209.9万円/㎡
13,919
18,083
22,248
26,412
AI査定結果
推定相場価格
20,166万円
209.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,083万円〜22,248万円
188.3万円/㎡〜231.6万円/㎡
推定賃料
38.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン神泉
22,000万円（229.0万円/㎡）/ 4階 / 96.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は185.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 22,000万円 | 229.0万円 | 4階 | 96.05㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/05/15 | 4,500万円 | 142.2万円 | 2階 | 31.65㎡ | 1LK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は201.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | メゾン神泉 渋谷区神泉町 | 神泉駅4分 | 22,000万円 | 229.0万円 | 96.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/29 | 渋谷グランドハイツ 渋谷区渋谷三丁目 | 渋谷駅5分 | 24,800万円 | 244.2万円 | 101.54㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 13階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 渋谷美竹ハイム 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅6分 | 16,800万円 | 210.8万円 | 79.68㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 76戸 | SRC |
| 2024/12/22 | マンション南恵比寿 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅2分 | 13,780万円 | 172.7万円 | 79.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/28 | イースタンホームズ上原B棟 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅8分 | 17,800万円 | 172.2万円 | 103.37㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴェラハイツ恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 15,990万円 | 202.7万円 | 78.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン恵比寿東 渋谷区東三丁目 | 恵比寿駅3分 | 14,980万円 | 203.4万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.9%上昇、渋谷区では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（229.0万円）は渋谷区の平均と比較して41.1%割高です。